Ristrutturare gli interni, effettuare delle demolizioni, sostituire gli infissi, rifacimenti di pavimentazione esterni, sono opere che necessitano di autorizzazioni.
Che differenze ci sono quindi tra CILA, CILAS e SCIA?
Le principali pratiche edilizie che vengono utilizzate da geometri, ingegneri e architetti sono:
- CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata:
si usa per interventi di manutenzione straordinaria che non modificano le parti strutturali dell’edificio.
Deve essere presentata in caso di:- manutenzione straodinaria, restauro e risanamento conservativo “leggeri”;
- eliminazione delle barriere architettoniche;
- interventi edili non riconducibili ad edilizia libera, a SCIA o a permesso di costruire;
- interventi per rinnovare e sostituire parti di edifici;
- interventi per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici;
- frazionamento o accorpamento di unità immobiliari anche con variazione delle superfici delle singole unità (purchè) non venga modificata la volumentria complessiva degli edifici).
- CILAS – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata Superbonus:
modifica al modello tradizionale CILA che comprende anche i permessi e le regole del Superbonus 110%. - SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività:
è necessaria quando si interviene sulle parti strutturali dell’immobile.
Disciplinata dall’art. 22 del T.U. per l’edilizia, deve essere presentata per:- opere di manutenzione straordinaria, qualora riguardino le parti strutturali dell’edificio;
- interventi di restauro e di risanamento conservativo, qualora riguardino le parti strutturali dell’edificio;
- interventi di ristrutturazione edilizia diversi da quelli ove è necessario il permesso di costruire.
Il nuovo permesso CILAS, rispetto al modello CILA, richiede anche di indicare se il tipo di interventi sarà agevolato dal Superbonus 110%.
Il permesso di costruire è, invece, necessario per costruire un nuovo edificio o per lavori di ristrutturazione che portano a un grande cambiamento dell’edificio.
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