Le differenze tra la caparra confirmatoria e la clausola penale
Nonostante l’obiettivo della caparra confirmatoria e della clausola penale sia quello di avvalorare il vincolo dell’obbligatorietà e stabilire in modo preventivo l’ammontare del danno in caso di inadempienza, esistono delle differenze sostanziali. La caparra, prevista dall’art. 1385 c.c., ha prevalentemente una funzione confirmatoria, funzione che manca del tutto nella clausola penale. Quanto agli effetti, la clausola penale produce degli […]
Istat, i prezzi delle case in Italia sono in aumento
Istat: nel primo trimestre 2023 i prezzi delle abitazioni sono aumentati dello 0,1% sul trimestre precedente e dell’1,1% in un anno. Secondo le stime preliminari dell’Istat, nel primo trimestre 2023 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistate (IPAB) dalle famiglie, sia per fini abitativi sia per investimento, aumenta dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e dell’1,1% […]
Caparra penitenziale: che cos’è?
La caparra penitenziale è la somma di denaro o di cose fungibili data al momento della conclusione del contratto, elargita come “corrispettivo” del diritto di recesso stabilito in favore di una o di entrambe le parti. Questo è quanto esplicitato dall’art. 1386 c.c., “se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o entrambe le […]
Caparra confirmatoria: cos’è e qual è la sua funzione
La caparra confirmatoria, disciplinata dall’art. 1385 c.c. prevede che “se al momento della conclusione del contratto, una parte dà all’altra – a titolo di caparra – una somma di denaro o una quantità di altre cose fungibili, la caparra – in caso di adempimento – deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Se la parte che […]
L’investimento nell’Home Staging è sempre minore della riduzione di prezzo sulla tua casa. – Barb Schwartz
L’Home Staging, infatti, è l’arte di preparare un immobile per la vendita o l’affitto, attraverso un allestimento studiato per attrarre il maggior numero possibile di potenziali acquirenti, condurre una rapida trattativa e vendere o affittare l’abitazione al giusto prezzo di mercato. Lo scopo dell’home staging è di far emergere un immobile rispetto agli altri, sottolineandone […]
Come arredare una cucina in stile Shabby Chic
Lo shabby chic è molto più di uno stile d’arredamento. È una scelta di vita, una filosofia che invoglia ad arredare una casa in maniera pratica e funzionale. Proprio come altri stili espressione della controcultura, rifugge dal consumismo ed esalta tutto ciò che è vecchio. Per le nuove generazioni, molto attente alla sostenibilità ed al […]
Superbonus: le novità dall’Agenzia delle Entrate
L’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti a cittadini e imprese sulle ultime novità normative che hanno interessato il Superbonus. Tra le principali novità, la proroga del termine per fruire della maxi-detrazione per gli interventi realizzati sulle unità unifamiliari e i chiarimenti sulla possibilità di ripartire la detrazione in 10 anni per le spese sostenute e sullo […]
Dati catastali immobile: cosa sono e dove trovarli
I dati catastali di un immobile sono quelle informazioni che identificano una determinata proprietà nell’ambito del Catasto. Nello specifico, parliamo di quei dati richiesti per effettuare la voltura energetica di un immobile, la richiesta di TARI e molto altro, ovvero i cosiddetti foglio, particella e subalterno. Foglio, particella e subalterno non sono gli unici dati […]
CILA, CILAS e SCIA: che differenze ci sono?
Ristrutturare gli interni, effettuare delle demolizioni, sostituire gli infissi, rifacimenti di pavimentazione esterni, sono opere che necessitano di autorizzazioni. Che differenze ci sono quindi tra CILA, CILAS e SCIA? Le principali pratiche edilizie che vengono utilizzate da geometri, ingegneri e architetti sono: CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata: si usa per interventi di manutenzione straordinaria […]
L’incarico di vendita: perchè affidare l’esclusiva ad una sola agenzia?
Affidare un incarico di VENDITA IN ESCLUSIVA alla figura dell’agente immobiliare ha come base l’importanza di un accordo chiaro e preciso. La parola stessa “AFFIDARE” indica che in primis ci sia fiducia reciproca tra cliente e agente immobiliare. Vendere casa è una di quelle cose che fai davvero poche volte nel corso della tua esistenza […]
