È possibile vendere una casa affittata?
Un immobile nel quale è in essere un contratto di locazione può essere oggetto di compravendita. L’inquilino dispone del diritto di continuare ad abitare nell’appartamento fino alla scadenza del contratto, secondo quanto disposto dall’art. 1599 c.c. La legge permette al proprietario di vendere una casa già affittata con l’inquilino dentro, pertanto è possibile effettuare il […]
Nuda proprietà e Usufrutto: cosa sono?
La nuda proprietà si riferisce al possedimento di un immobile al quale, però, non è combinato un diritto reale di godimento. Chi dispone della nuda proprietà di un immobile è titolare del bene immobile, ma non può sfruttarlo come vorrebbe, ovvero non gode del diritto di usufrutto. L’usufrutto è un diritto reale di godimento che […]
Come vendere la tua prima casa e acquistarne un’altra senza perdere le agevolazioni fiscali
Se decidi di vendere la tua prima casa entro 5 anni dall’acquisto e non vuoi perdere le agevolazioni che ti sono state concesse, la legge dice che devi necessariamente comprarne un’altra entro massimo un anno dalla conclusione della trattativa. In caso contrario, ti spetterebbe pagare l’integrazione dell’imposta di registro (la differenza dal 2% al 9% […]
Cos’è il credito d’imposta?
Molti venditori di prime case si trovano ad avere un credito d’imposta. In parole semplici, il credito d’imposta – uguale all’importo che hai pagato come tassa di registro o di IVA per la prima casa – viene ritenuto valido, entro i limiti dell’importo dell’imposta di registro o dell’IVA, per l’acquisizione di una seconda abitazione. Facciamo […]
Quali adempimenti sono necessari per riuscire a vendere un immobile ricevuto in eredità?
Quali tasse si devono pagare su un immobile ricevuto in eredità? Ma soprattutto quali adempimenti sono necessari per riuscire a venderlo? Hai deciso di mettere in vendita un immobile ricevuto in eredità e ti stai chiedendo quali tasse devi pagare? Nel momento in cui si ha intenzione di mettere in vendita un immobile ricevuto in […]
Certificato di destinazione urbanistica (CDU): cos’è?
Si tratta di un documento importante in fase di compravendita di fabbricati e di terreni in quanto indica le zone di piano (edificabile, agricola, artigianale, industriale, residenziale o altro) in cui ricadono e descrive le possibilità edilizie di quegli immobili. Questo certificato è una garanzia per l’acquirente, che può essere certo delle possibilità di intervento […]
Cedolare secca: cos’è?
La CEDOLARE SECCA è un regime fiscale agevolato che può essere scelto dal locatore (cioè chi ha un appartamento che affitta). Prevede un’imposta fissa che và a sostituire i classici scaglioni irpef. Se nel contratto di locazione si opterà per la cedolare secca, il canone percepito non verrà sommato ad altri redditi. Il calcolo dell’imposta […]
Planimetria catastale rasterizzata: cos’è, a cosa serve e chi può richiederla.
Vi è stato chiesto di produrre una planimetria catastale rasterizzata ma non sapete cosa sia? In realtà, al di là della terminologia poco comune, non si tratta di una cosa complicata da ottenere. Vediamo nel dettaglio una planimetria catastale rasterizzata cos’è. Con il termine rasterizzazione si indica il procedimento di digitalizzazione della pianta catastale di […]
Investimento immobiliare: sei sicuro che il tuo immobile sia davvero a reddito?
Acquistare immobili residenziali o commerciali con lo scopo di metterli in locazione rappresenta un investimento vantaggioso per diversi motivi, dalla rendita continuativa sicura alle agevolazioni fiscali previste dall’ordinamento per chi conclude un affare di questo tipo. In molti casi l’investimento immobiliare riguarda abitazioni o locali che vengono acquistati mentre sono già locati. In questo caso […]
Imu 2022, ecco come funziona la tassa sulla casa
Imu e Tasi 2022 La Tasi è andata in pensione nel 2020, per cui non ci sarà una Tasi 2022. Al suo posto, già dal 2020 abbiamo la Super Imu o nuova Imu 2022. L’Imu 2022 è un’imposta che unisce i due precedenti balzelli della IUC, in un’unica tassa. Lo scopo quello di semplificare il pagamento, garantendo allo stesso tempo un’invarianza […]
