La maggior parte delle persone che decidono di comprare casa, e per comprare hanno bisogno di mutuo, lo fanno spesso in maniera superficiale.
Il mutuo sembra non essere mai un problema. Questo pensiero è dato dal fatto che su tutti i portali immobiliari esistono dei calcolatori di rate che ti fanno rendere conto di quanto costi la rata mensile per il mutuo che richiedi. Molti acquirenti quindi, soprattutto quelli che acquistano per la prima volta, pensano che la banca non abbia nessun problema a concedergli un mutuo. Ci sono poi acquirenti un pochettino più premurosi che decidono di fissare un appuntamento in banca e di parlare con il dipendente della banca incaricato di ciò.
Ti sembrerà strano ma la persona che messa lì a darti informazioni sul mutuo non fa nient’altro che ripetere a memoria informazioni su rate, tassi, prodotti identiche a quelle che trovi on line sui calcolatori di mutui online e rassicurarti del fatto che non c’è nessun problema per ottenere il mutuo..
Il vero problema è che queste persone non hanno nessuna idea dei reali motivi per il quale il loro istituto bancario può concedere oppure no il mutuo. Infatti, da diversi anni a questa parte per evitare truffe ai danni della banca di direttori o impiegati compiacenti la valutazione della fattibilità è stata decentralizzata ed affidata ad uffici appositi che non hanno nessun contatto con i clienti e che non fanno nient’altro che inserire la documentazione reddituale all’interno di un cervellone che darà il suo esito: positivo o negativo. Stop. L’impiegato di banca si limita esclusivamente a raccogliere informazioni assicurandosi di dirti che per sicurezza, se deciderai di fare un’offerta per una casa la devi vincolare al buon esito del mutuo. Ma come? Poco prima non ti aveva detto che non c’era alcun problema per avere il mutuo?
Ecco perché per comprare casa il consiglio che ti do è quello di informarti sul mutuo ma soprattutto quello di farti dare una pre-delibera.
Un’agenzia immobiliare viene incaricata dal proprietario di casa per vendere la sua casa nel minor tempo possibile. Al proprietario non interessa come verrà pagata questa casa, se in contanti o con mutui, l’unica cosa che gli importa oltre al prezzo è la sicurezza.
Proprio per questo motivo, se non vuoi rischiare di passare in secondo piano e se non vuoi rischiare di perdere la bellissima casa che hai visto o che vedrai, ti consiglio di richiedere preventivamente la fattibilità di mutuo, in questo modo sarai visto dagli occhi dell’agente e dal proprietario come cliente top e non come una speranza.
Se hai bisogno di una consulenza gratuita, sei nel posto giusto. La nostra Agenzia collabora con un gruppo di mediatori creditizi a tua diposizione, che potranno fornirti informazioni, chiare e sicure.
